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La
construcción en altura como una opción eficiente para
la
vivienda de interés social en grandes ciudades: tipología y costos, de Salvador a Buenos Aires (1937 a 2017)
Autor:
Santana Menezes, Ednilson Luiz
:
Fil: Santana Menezes, Ednilson Luiz. Universidad Nacional de
La
Plata. Facultad de Arquitectura y Urbanismo; Argentina.
;
Director:
Lombardi, Jorge Alberto
Codirector:
Almeida Santana, Marcos Jorge
Grado Académico:
Doctor en Arquitectura y Urbanismo
Editor:
Universidad Nacional de
La
Plata. Facultad de Arquitectura y Urbanismo.
Año:
2021
Temas:
Viviendas de interés social
Edificios de viviendas
Edificios en altura
Política habitacional
Tipologías
Salvador
Brasil
Buenos Aires (Prov)
Argentina
Contenido:
La
presente tesis se fundamenta en el problema del creciente déficit habitacional en los sectores de más bajos ingresos. El objeto de esta investigación es el resultado de
la
aplicación de
la
tipología arquitectónica de construcción en altura como instrumento de combate al citado creciente déficit habitacional.
La
pregunta guía de
la
mencionada investigación es: “¿Cuáles fueron los principales elementos facilitadores y restrictivos en
la
adopción de políticas públicas de VIS a través de
la
tipología arquitectónica en altura durante el período de 1937 a 2017 en Salvador y Buenos Aires?” El objetivo general de esta investigación es ofrecer un instrumento, a
las
autoridades y demás responsables que actúen en todos los momentos de gestión (desde
las
decisiones de planificación, proyecto arquitectónico, hasta
la
ejecución de los trabajos y post-ocupación), aplicado a
la
tipología arquitectónica de construcción en altura –VIS- que colabore a conseguir un producto de mejor calidad y con el mejor nivel de excelencia posible para combatir el gran y creciente déficit de viviendas entre los sectores de más bajos ingresos. Los objetivos específicos son: Describir y analizar comparativamente
las
principales semejanzas y diferencias ocurridas por
la
adopción de políticas públicas de VIS a través de
la
tipología arquitectónica en altura durante el período de 1937 a 2017 entre Salvador y Buenos Aires; Comparar y analizar el déficit habitacional en ochenta años (1937/2017) bajo el desarrollo histórico, político, cultural y socioeconómico entre ambas ciudades; Identificar y esclarecer los principales efectos, así como sus variables positivas y negativas, resultantes de
las
experiencias realizadas que, en su conjunto, fueron los motivos por los cuales
las
políticas públicas de VIS no fueron suficientes para resolver el problema del déficit habitacional de ambas ciudades; Demostrar
la
viabilidad de
la
adopción de
la
tipología arquitectónica de construcción en altura, según los parámetros presentados y defendidos en esta tesis, como instrumento de combate y solución ante el creciente déficit habitacional a través de políticas públicas de VIS, en especial
las
direccionadas a los sectores de más bajos ingresos.
La
primera hipótesis de esta tesis es que, para combatir eficientemente el problema del creciente déficit habitacional entre los sectores de más bajos ingresos es conveniente hacer uso de
la
tipología arquitectónica de construcción en altura a gran escala, con una mayor calidad de construcción y de materiales, como instrumento para
las
políticas públicas de VIS.
La
segunda hipótesis consiste en
la
posible interferencia negativa de algunos sujetos públicos y privados, mancomunados, en pro de sus intereses en
la
realización de políticas de VIS. El argumento que justifica esta investigación es
la
necesidad de resolver el progresivo déficit habitacional en el campo de
la
VIS, tanto en Brasil como en Argentina, para los sectores de más bajos ingresos a través de
la
mencionada tipología arquitectónica, optimizando
la
calidad de los proyectos habitacionales y proporcionando un mejor nivel de vida al ciudadano que no dispone de renta para obtener un techo por vía del mercado formal.
La
investigación siguió seis ejes de análisis: el proyecto arquitectónico; el presupuestario; el suelo (lotes); el tecnológico; el gerenciamiento gubernamental y
la
legislación edilicia. Los datos obtenidos provienen de seis estudios de caso comparados (visitas de campo y entrevistas a moradores de
las
comunidades investigadas a través de
la
Evaluación Pos-Ocupación) realizados en seis proyectos, tres de Salvador y tres de
la
Ciudad Autónoma de Buenos Aires, construidos mediante programas públicos de VIS con tipología arquitectónica en altura: Paraíso Azul/Recanto Feliz, 27 de Abril/SINDOMÉSTICO y Perseverança/Luiz Inácio Lula da Silva; Conjunto Parque Patricios/Monteagudo, Complejo Luzuriaga y Complejo Padre Mujica. Se espera que con esta investigación se promueva
la
optimización de
la
calidad de los proyectos habitacionales, ofreciéndose viviendas de mejor calidad, y que se contribuya con
la
expansión y el enriquecimiento del acervo en
la
Academia.
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Clasificación temática:
72(043) S158 DOCTORADO
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Cita sugerida:
Santana Menezes, Ednilson Luiz (2021).
La
construcción en altura como una opción eficiente para
la
vivienda de interés social en grandes ciudades: tipología y costos, de Salvador a Buenos Aires (1937 a 2017)
[en línea]. pdf. Doctor en Arquitectura y Urbanismo.
Disponible en:
http://bdzalba.fau.unlp.edu.ar/greenstone/download/tesis/publico/doctorado/2021/TE109/SantanaMenezesEdnilsonLuiz.pdf
.
Fecha de consulta:
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